踩盤特工隊就是這麼拼 春節惠新春房價4字頭起
??新浪樂居訊(編輯
林筱)年年歲歲花相似、歲歲年年“樓”不同。年初如雨後春筍般生長的樓盤，經過去年年底的大沖刺，現在已經出嫁的差不多，隻剩下個別“心高氣傲”的房子仍然單著。時下，不乏房企選在在此時回饋購房者，進行大尺度讓利。
??Duang，新年駕到，長沙的樓盤們還好麼?樓盤“清盤”優惠如何?近日，新浪樂居編輯實地探訪深業睿融資汽車貸款台北房屋汽車貸款城，帶你一起瞭解長沙春節樓市。
??4字頭當道 年初房價一降到底
??新年新氣象，不少購房者選擇在此刻買套新房開啟新生活。“年初打算在長沙買套房，明年就定住在長沙瞭。”在東莞賣房的易欣正積極搜索長沙性價比樓盤，傢在長沙縣的她準備在離傢近的星沙購置一套房，2015年結束三年外飄。
??三年賣房的經歷，從一開始，90後易欣的“底牌”和目標就很明確：離傢近，價格要合理，最好是品牌開發商。大年初六，長沙大冷，天空中飄著小雨。小編隨易欣一起從星沙通程廣場駕車前往，沿著開元路，從東一線到東六線來到深業睿城項目，用時不足15分鐘。
??初來咋到，最先映入眼簾是外墻采用米黃色大理石裝飾的售樓部，2層式的結構類型，門口噴泉塑造一朵朵動態的雪蓮，加上春節大促的大紅色宣傳欄，一眼就網住瞭前來置業者的視線。
??剛踏入銷售中心，項目置業顧問羅小姐便微笑迎上來，向我們介紹項目情況。許是天氣過冷，銷售中心人氣並不旺盛，隻有3組購房者咨詢，1個簽合同準業主。從她口中得知，目前項目一期80-143平方米現房清盤在售。
??對於易欣想要瞭解的三房產品，羅小姐介紹，目前一期90平方米以下基本售罄，136、143兩種大三房戶型，可選樓層集中在11-15和20-33層，均為現房，且3月底可交房。
??對於我們最為關心的價格，羅小姐把我們指引到宣傳欄。她介紹，“現在買房很劃得來，現房均價為4600元/平方米，不過，對於尾盤的頂層和部分底層推出4008元/平方米的特價房。”這與小編從網上搜索數據—均價4200元/平方米，還低瞭將近200元/平方米。
??置業顧問羅小姐見易欣一臉猶豫的表情，便熱情的推薦項目二期期房，據她介紹：現在深業睿城現房折後價4500-4600元/平方米，二期期房均價僅4200元/平方米，“與一路之隔的華潤置業期房4700元/平方米相比，低瞭400-500元/平方米。”
??周邊配套待開發 園內環境臻熟
??趁置業顧問羅小姐拿樓層圖的空檔，小編與一簽訂合同的準業主交談起來。問及購房緣由，傢住附近的準業主朱先生一臉悅色，他說道：一親戚買瞭早期的洋房，房子質量有保障，小區物業環境好，較為宜居，趕上降價潮就出手買瞭項目的一期高層。
??為瞭更為清晰、準確的瞭解項目的各項情況，樂居編輯決定周邊實地探訪。探訪之前，小編從樂居樓盤詳情頁對此項目有個大致的瞭解，低密度住宅區，是深業睿城項目的亮點之一;項目內建有12000平米自然水景，是星沙唯一擁有私傢內湖的項目，圍湖而造的湖景洋房是另一大特色。
??樂居編輯在附近溜達瞭幾圈，步行3分鐘的范疇內商業配套顯得有些荒涼，驅車2到3分鐘可以看到卜蜂蓮花大型超市、新一佳超市、通程商業中心等，項目旁邊有城東菜市場，可以滿足基本購物需求。若選擇公交出行，乘坐701、102、星沙2號線這三趟車到諾亞山林站下車即可，等待時間卻在20分鐘以上。
??跟大多樓盤隻提供樣板房不同的是，深業睿城為實景準現房，置業者可現場到工地看房，實地體驗戶型。置業顧問羅小姐帶小編一行，途徑別墅區，小區樹木成蔭，蒼翠一片，園內的別墅和洋房入住率高;而二期高層外觀已經完工，樓下樹木、花草還在培育之中。
??走進119平方的樣板間，易欣心情舒暢，“每間屋都方方正正的，光線明亮，通風也好。”不足的是，主臥陽臺朝南，不利於衣物晾曬，而廚房開放式連著客廳，煙霧容易影響到傢人生活。有意思的是，三個臥室均無飄窗，從置業顧問羅小姐得知：由於住房管理較為嚴格，從2014年起的住房，幾乎一律取消飄窗的設計。
??此外，整個戶型的贈送面積較小-5個平方，與不到500米的方略城市廣場108平方比較，118實際得房面積約為123平方，方略城市廣場108平方則為130平，兩者總價分別為50萬和57萬，實際計算可知，深業睿城的均價與周邊競品相差無幾。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-03/18145978467192273168798.shtml
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