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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??之

友@離不開誰：最近這兩年，業主的維權意識提高，但是物業公司還沒適應這一點。我建議物業公司加強和業主的溝宜蘭大同土地貸款通，建立有效渠道。如果小區規模小，就口耳相

內容來自sina新聞

對這個案例，市國土資源和房屋局物業和房屋安全管理處處長盧鵬表示，電梯維修應提取房屋維修資金，業主所繳的物業費中並不包含電梯維修費用，物業公司如果

傳；如果業主人數多，就短信、微信等方式告知。表面上看，這讓物業成本提高瞭，實際上，這是從根本上獲得業主的理解。物業費可能更容易收繳。

??不論責任在誰，業主們心有怨氣，不管誰動瞭小區受益的“奶酪”，都應該保障電梯的正常運行。但這筆錢誰都不願意出，電梯維修進入僵局。

??讀者郭棟梁：物業公司經營收入用於物業服務，這是好事，但是實際上，這筆錢怎麼用的，是不是用好瞭，就業主委員會成員知道，甚至可能他們也不知道。這樣信息不透明、不公開，讓業主沒辦法信服。

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??針

錢發愁。對此，物業公司說“我們也沒有錢去維修電梯”。

??【互動方式】

所以頻繁更換維保單位，至今仍未進行有效的維修，主要原因就是錢沒到位。早在第二傢維保單位負責維保時，就已經測算過維修成本，需要至少6萬元，維修前支

和業委會達成共識，可以先行墊付，但是並非規定。如果申請到的房屋維修資金不足以支付電梯維修費用，則應由業主自籌。

??【上期回響】

??上期案例：進入小區擺攤，有沒有爭取業主意見？

??墊付不如申請房屋維修資金

??網

??今年一年，這個小區的電梯維保單位已經換瞭3傢。業主委員會因為物業公司無法提供維保記錄，解聘瞭第一傢維保單位；第二傢維保單位因為業委會和物業公司欠款而解約；而拖到現在的情況是，第三傢維保公司也在等著資金著手維修。

??網友@晴天不下雨：小區裡有個早市也挺好，就看怎麼管，如果亂哄哄的，那不僅不便民，還擾民。物業公司應該規劃和管理好。

付一半，維修後再支付另一半。但當時，業委會讓物業公司墊付後歸還，但卻至今未還。而如今，第三傢維保單位提出需要超過1萬元的維修費，業委會開始為這筆

??編輯新浪微博話題#說說小區裡的煩心事兒#或#說說小區裡的暖心事兒#，加上留言或案例，並@大連日報和@DL張公子，我們隨時傾聽你的聲音。

??沙河口區某小區電梯被質監局查封一事，鬧得沸沸揚揚。電梯壞瞭，一直拖著沒修，主管部門無奈查封，業主全都爬樓梯的現象背後，實際上是電梯維保不及時，導致電梯長期帶病運行。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-12/07195948949055681124832.shtml

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